동작구 수방사 부지 공공분양 사전청약

노량진역 1,9호선 한강변 아파트를 주변시세 80% 가격으로 구매할 수 있는 기회가 생겼습니다. 로또 청약이라고 불리며 동작구의 연관검색어가 수방사가 되었습니다. 이번 공공분양 중에서 가장 핫한 매물입니다.

 

동작구 수방사

 

입지/위치

1,9호선 더블역세권에

9호선 급행역입니다.

한강 조망도 가능한 세대가 일부 있으며 뒤로는 사육신공원이 있습니다.

사육신공원은 여의도 불꽃놀이 명당 공원으로 이름나있습니다.

 

 

단지정보

세대수 : 총 556세대

일반분양 : 255세대

타입 : 59 (일반분양 가능 평수는 전부 59)

 

주변상권

노량진 학원가가 있습니다.

흑석동 대학병원이 있으며 여의도 성모병원과도 가깝습니다.

한강다리를 건너 용산상권이 가깝습니다.

9호선을 이용하면 신논현역까지 15분 만에 도착할 수 있습니다.

(실제로 저는 흑석동에 살았지만 학교, 학원을 다 강남으로 충분히 다녔습니다.)

대형마트가 없지만 자차로 용산역에 있는 이마트이용이 가능한 거리입니다. 

 

 

학군

학군은 조금 아쉽습니다.

길을 건너서 빌라사이의 오르막길을 올라 영본초등학교가 있습니다.

15분에서 20분 정도 걸리는 거리지만 인도와 차도가 구분되지 않는 길이라 아이 혼자 다니기에는 조금 불안한 길입니다.

주변 중학교와 고등학교도 학군으로 따지면 그리 좋지 않습니다.

 

 

청약접수일

청약접수일

 

뉴홈 = 공공분양주택의 새로운 이름

	2023 상반기	2023 하반기
나눔형	마곡 10-2 260호. 마곡 택시차고지 210호	고덕강일3단지 400호 면목행정타운 240호 위례 260호
일반형	동작구 수방사 255호 성동구치소 320호	서울대방 공공주택지구 836호

 

분양가

일반형은 주변 시세의 80%로 분양합니다.

 

 

 

주변 시세 대비 80%로 예상한다면 7억 중반에서 8억대 분양가를 예상합니다.

조건에 따라 다르지만 정부 금융혜택을 이용하면 저금리 대출이 가능합니다.

 

한도 4억 원, LTV 70%, DSR 미적용, 연이율 3% 이하, 40년 만기로 대출이 가능합니다.

(모집공고와 혜택에 따라 연이율은 달라질 수 있기 때문에 꼭 비교해보셔야 합니다.)

 

 

LTV DTI DSR 부동산 대출 용어

 

 

동작구 수방사 자격요건

청약통장 소유자, 무주택세대구성원이며 수도권 거주자가 우선 조건입니다.

청년, 생애최초, 신혼부부, 다자녀 등 조건이 상이하기 때문에 홈페이지에서 꼭 상세 조건을 확인하세요.

 

 

자격이 되신다면 도전해 볼 만한 아파트입니다!

 

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