반응형 전체 글74 임대 소득 비과세 대상 전월세로 임대소득이 발생한다면 5월 종합소득세를 신고하는 시기에 꼭 신고하셔야 합니다. 그런데 모두 세금을 내야 하는 것은 아닙니다. 비과세 대상이 맞는지 확인해보시고 미리 자금 계획 준비하세요! 임대소득 신고 시기 - 5월 종합소득세 신고 시에 개인이 직접 신고합니다. - 비과세 대상이라도 신고하셔야 합니다. 임대소득 비과세 대상 9억원 이하 1 주택자 월세 수입, 보증금 2 주택자 보증금 3 주택자 3억 원 이하 보증금 조정대상지역 2년 보유, 2년 거주한 주택에 대해서 비과세 적용 조정대상지역에 임대등록 후 4년 이상 임대한 경우 2년 거주요건을 충족하지 못해도 비과세대상이 됩니다. ( 단, 2019년 12월 17일 이후 임대등록 주택은 거주요건도 함께 충족해야 합니다.) 위와 관련해 임대소득 비과.. 2022. 12. 21. 전월세 세입자가 꼭 받을 돈! 장기수선충당금 매달 관리비에 포함되어 나오는 장기수선충당금, 전월세로 거주 시 세입자가 부담을 해야 합니다. 그런데 나중에 다 돌려받을 수 있습니다. 내 명의의 아파트가 아닌데 엘리베이터 수리비, 외벽 보수 비용을 낼 필요가 없는 것이죠. [공동주택관리법 제30조 1항] 장기수선계획에 따라 공동주택의 주요 시설의 교체 및 보수에 필요한 장기수선충당금을 해당 주택의 소유자로부터 징수하여 적립하여야 한다. 장기수선충당금 이란? 아파트 등 공동주택에서 장기적인 계획에 따라 보수, 시설물 교체 등을 할 때 사용할 비용을 청구해서 적립해 놓는 것입니다. 관리비 내역서에 보시면 매달 청구되고 있는 것을 알 수 있습니다. (사용 예시) 엘리베이터 고장으로 인한 부품 교체, 아파트 외벽 보수 등 장기수선충당금은 누가 내는가? 위의 .. 2022. 12. 20. 월세 연말정산 세액공제/ 소득공제 월세 연말정산 시 세액공제, 소득공제 그리고 집주인은 어떻게 되는가? 알아보겠습니다. 세액공제도 되지만 소득공제도 가능합니다. 21일 오늘 발표된 2023년 변경사항도 적었습니다. 세액공제 - 납부할 세금을 줄이는 것 - 예시) 의료비 공제 소득공제 - 과표구간을 줄이는 것 - 세율을 낮추는 것 - 예시) 부양가족 공제 월세 연말정산 세액공제 1. 조건 - 총 급여 7천만 원 이하의 근로자 - 종합소득세 금액 6천만 원 이하인 자 - 무주택 세대주인 사람 - 세대원이라면 세대주가 주택공제를 받지 않는 경우 - 주거전용 면적이 85제곱미터 이하인 경우 - 주택의 기준시가가 3억 원 이하인 경우 - 집주인의 허락 여부는 필요하지 않습니다. ( 부동산에서 특약을 넣으려고 하는 경우가 있는데, 특약에 사인을 해.. 2022. 12. 19. 배당률 높은 해외주식 배당률 높은 해외주식에 대해서 알려드리겠습니다. 주식 시장이 뜨거웠던 지난 2-3년 동안은 배당률보다 수익에 집중했지만 요즘 같은 침체기에 다시 배당률이 높은 주식으로 사람들이 눈을 돌리고 있습니다. 배당률 높은 해외 주식 존슨 앤 존슨 2.49% 엑슨 모빌 3.36% 제이피모건 3.09% 뱅크오브아메리카 2.68% 펩시코 2.46% 퀄컴 2.49% IBM 4.69% 3M 4.88% 화이자 3.11% 머크 2.52% 골드만삭스 2.45% * 배당률에만 집중해서 주식을 매입하면 큰일 납니다. - 박스권 진입도 힘들어 보이는 하향 차트인데 배당률이 높다고 들어가시는 그런 건 아니겠죠? 제가 보유 중인 주식 중에 유일하게 현재 마이너스가 아닌 주식이 코카콜라입니다. 가장 투자금이 적은 주식이기도 하고 배당금이.. 2022. 12. 18. 2023년 부동산 정책 2023년 달라지는 부동산 정책에 대해서 알아보겠습니다. 코로나로 과열됐던 부동산 시장이 침체기에 들어서면서 정부가 점점 정책을 풀고 있습니다. 그래서 2023년에는 어떻게 변동될까요? 2023년 부동산 정책 세제 변동 1. 부동산 취득세 과세표준 실거래가로 변경 [1월] 2. 증여 취득 취득세 '시가 인정액' 적용 [1월] - 시가 인정액이란? 취득일 전 6개월부터 취득일 후 3개월 사이의 매매 사례 가액, 감정가액, 공매 가격 등을 시가로 보는 기준입니다. - 2022년 대비 증여세 부담이 늘어나겠습니다. 3. 양도소득세 이월과세 5년에서 10년으로 기간 확대 [1월] - 부인이 남편에게 부동산을 증여한 후, (현행) 5년 이후에 매도하면 부인의 취득금액이 아니라 남편이 증여받은 가액으로 양도차익을 .. 2022. 12. 18. 둔촌주공 (올림픽파크 포레온) 청약 결과! 둔촌주공 (올림픽파크 포레온)의 청약 경쟁률이 나왔습니다. 특별분양과 일반 분양의 경쟁률을 살펴보겠습니다. 둔촌주공 10만 청약설이 우습게도 2만 명도 안되게 신청했습니다. 청약 흥행 실패로 추후 분양시장에 좋지 않은 영향을 줄 것이라는 전망입니다. 특별공급 청약 -평균 경쟁률은 3.3 :1 을 기록했습니다. - 39A 신혼부부 전형은 미달됐습니다. 일반분양 (1순위 해당지역) - 5가구를 공급한 29A만 두 자릿수 경쟁률을 보여줬습니다. - 주방 뷰 논란의 84E는 2.69대 1의 경쟁률이 나왔습니다. - 59D형이 8.81 :1, 84A형이 9.49 :1의 경쟁률을 보여줍니다. 같은 날 특별 공급을 진행한 장위 4구역 '장위 자이 레디언트'의 경쟁률은 5.2 대 1을 기록했습니다. 중도금 대출 이자 .. 2022. 12. 7. 등기부등본 읽는 방법 등기부 등본을 인터넷에서 발급받았는데 읽는 방법을 모르겠다? 아래 글 참고해주세요. 어렵지 않아요. 쉽게 알려드릴게요. 등기부 등본을 언제 확인해야 하나요? - 매물 협상 시 - 가계약 전송하기 전 - 매매, 전세, 월세 계약서 작성일 - 잔금일 - 처음부터 끝까지 변동이 가능할 때 계속 확인하기 등기부등본 인터넷 발급 방법 - 아래 글에서 확인하세요. 등기부등본 열람/발급 방법 인터넷 등기소에서 등기부등본 열람방법 알려드리겠습니다. 엄청 간단합니다. 등기부등본 열람과 발급 방법 알아봅시다. 최근에 친구가 월세를 구하려다가 등기부등본을 보고 놀라서 거래를 vuvu2.xing-healthy.com 등기부등본 읽는 법 이미 말소되어 효력이 없는 이전등기들은 빨간 줄이 그어진 상태로 나타납니다. 빨간 줄이 그.. 2022. 12. 6. 등기부등본 무인 발급기 위치 등기소 무인발급기 위치입니다. 등기소 사이트에서 직접 확인한 자료입니다. 'ctrl + F'를 누르시고 지역별로 검색해보세요. 1. 서울 강남구(1) 강남구청 내 민원여권과 2. 서울 강남구(2) 강남구청 내 민원여권과 3. 서울 강동구 구청(1층 로비) 내 부동산정보과 4. 서울 강북구 강북구청 1층 민원실 민원여권과 5. 서울 강서구(1) 강서구청 내 민원여권과 6. 서울 강서구(2) 강서구청 내 민원여권과 7. 서울 관악구 관악구청 1층 민원실 내 민원여권과 8. 서울 광진구 광진구청 민원복 지동 1층 내 민원여권과 9. 서울 구로구 구로3동 주민센터 내 민원여권과 10. 서울 금천구(1) 기업지원센터(가산디지털단지 내) 민원여권과 11. 서울 금천구(2) 기업지원센터(가산디지털단지 내) 민원여권과.. 2022. 12. 4. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 ··· 10 다음 반응형
