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등기부등본 열람/발급 방법 인터넷 등기소에서 등기부등본 열람방법 알려드리겠습니다. 엄청 간단합니다. 등기부등본 열람과 발급 방법 알아봅시다. 최근에 친구가 월세를 구하려다가 등기부등본을 보고 놀라서 거래를 취소했습니다. 집주인께서 30대 영끌로 아파트를 구매하셨더라고요. 대출이 3개였습니다. 문제가 생긴다면 중간에 보증금 공백이 생길 것 같고 1순위로 100퍼센트 보증금을 보장받을 수 없는 상황이었습니다. 집은 마음에 들었지만, 머리가 아파질 것 같아서 월세를 포기했죠. (아직도 월세를 못 구했다는 슬픈 사실이...) 이렇게 부동산 매매, 전월세 계약시에는 필수로 미리 확인을 해야 하는 서류가 등기부등본입니다. 등기부등본을 통해서 해당 건축물의 소유주 확인, 근저당여부 확인, 부동산 권리관계 등을 확인할 수 있습니다. 전월세 계약.. 2022. 12. 4.
부동산 사이트 비교 (호가, 실거래가) 부동산 분석 가능한 사이트, 부동산 실거래가 확인 가능한 사이트, 최근 시세 분석 가능한 사이트 등 여러 가지 사이트를 비교했습니다. 호가와 실거래가를 확인하고 매수심리를 알아보며 우리 모두 부자 됩시다. 1. 호갱 노노 - 제가 인스타보다 많이 쓰는 어플이 호갱 노노입니다. 어플 디자인이 직관적이고 보기 편하게 되어있습니다. 최근 매매, 전월세 가격을 그래프와 함께 보여줍니다. 아파트 기본정보와 평면도, 주차공간도 보여줍니다. 주변 상권 정보도 색상으로 표현해서 한눈에 들어옵니다. 주변 학군을 보여주는데 학군의 수준을 보여주지는 않습니다. '이야기'에는 실거주자나 궁금한 게 있는 사람들이 글을 쓰는 게시판이었지만, 요즘은 부동산 토론의 장이 되었네요. 아실보다 실거래가 반영은 조금 늦습니다. 2. 네이.. 2022. 12. 4.
공항 라운지 무제한 이용가능한 신용카드 추천 연회비 10만 원인데, 바우처 10만 원 주니까 연회비 없는 거나 마찬가지죠? 공항 이용이 많으신 분들에게 적합한 카드입니다. 기업은행 블리스 5 카드! 제가 사용하는 신한 더 클래식 플러스보다 좋은 거 같아요. 공항 라운지 이용 카드 주의 사항 - 공항 라운지 이용 가능한 신용카드를 발급받을 때 잘 확인해보셔야 합니다. 1. 김포 공항 혹은 인천 공항만 이용 가능한 카드가 아닌지? ( 저 모르고 나중에 후불로 돈 나간 적 있어요.) 2. 연 횟수 제한이 있는건 아닌지? (간혹 이거 모르는 분들 줄 서 계시다가 돈 내고 들어가셨어요.) 3. 국내 공항에서 특정 라운지만 이용 가능한 카드가 아닌지? 그래서 추천합니다. 기업은행 BLISS.5 카드 연회비 국내 9만5천원, 해외 10만 원 (VISA로 발급 .. 2022. 12. 3.
세무사 상담비/고르는 법 세무사 상담비, 세무사 고르는 법, 상담받는 이유, 경험담 등을 알려드리겠습니다. 세무사 접근 어려워하지 마세요. 모든 분야에는 전문가가 있는 거니까요. 저는 전문가가 아닙니다. 일반인의 입장에서 궁금했던 것들과 제가 상담받고 얻은 지식을 적어보았습니다! 세무사 상담비 가격은 천차만별입니다. 0원부터 1000만 원 까지 차이가 큽니다. 하지만 주로 30분~1시간에 10만 원인 경우가 많습니다. 무료 상담을 받게 되신다면 여러 군데 상담해보시고 잘 맞는 세무사를 찾아보세요. 무료로 상담받으실 경우 정말 세무사가 해주는 게 맞는지, 직원이 해주는 건 아닌지 잘 확인해 보세요. 상속세의 경우 상담은 0~10만 원입니다. 상담 후 해당 세무사에게 일 처리를 맡기신다면 상담비는 수임료 안에 포함되어 무료로 처리해.. 2022. 12. 2.
둔촌주공 청약을 위한 핫이슈 정리 말도 많고 탈도 많던 둔촌주공 청약일이 성큼 다가왔습니다. 위치, 분양가, 청약일정, 평면도 등을 알아보겠습니다. 둔촌주공 = 올림픽파크 포레온 둔촌주공 규모 건국이래 최대 규모 85개 동, 지하 3층 ~ 지상 35층 12,032세대 -> 일반 분양 : 4,786세대 시공사 대우, 롯데, 현대, 현대산업개발 둔촌주공 위치 서울시 강동구 둔촌동 170-1 강동구에 속해있지만 송파구와 붙어있어서 '영향을 받지 않을까' 하는 기대를 받고 있습니다. 지하철역 : 5호선 둔촌동역 + 9호선 둔촌오륜역 -> 더블역세권 둔촌주공 분양가 / 일반분양 - 조합원이 제시한 평당가는 4,180만 원이었지만 강동구청에서 받아들이지 않고 평당 3,829만 원으로 정했습니다. 이의 신청을 하면 또! 사업이 지연될 거고 이자 부담.. 2022. 12. 2.
종부세 A to Z 2022년 종합부동산세가 고지되었습니다.납부대상, 일시적 2 주택자, 종부세 분할납부, 종부세 계산기, 납부유예 등 종부세의 궁금한 점을 알아봅시다. 징벌적 세금, 이중과세라는 이야기가 계속 나오고 있는데 현실에 맞는 제도 개선이 있었으면 좋겠습니다. 여당과 야당이 이익을위해 싸우기만 하는 게 아닌 국민을 위해서 더 좋은 제도가 무엇인지로 다투었으면 좋겠네요. 공시지가 상승으로 세금 납부 대상이 늘었습니다. 집값은 떨어지고 대출이자는 늘었는데 세금까지 더 내야 한다니 쉽지 않은 현실이네요. 종부세? 종합부동산세. 국내에 소재한 재산세 과세대상인 주택 및 토지를 유형별로 구분하여 인별로 합산한 결과. 그 공시가격 합계액이 각 유형별로 공제금액을 초과하는 경우 초과분에 대하여 과세하는 세금 재산세는? 물건별.. 2022. 12. 1.
LTV DTI DSR 부동산 대출 용어 LTV의 뜻, DTI의 뜻, DSR의 뜻을 각각 설명하고 차이점을 알아보겠습니다. LTV는 부동산 가격을 기준으로 얼마까지 대출받을 수 있는가? DTI는 나의 연소득 대비 대출받을 수 있는 금액은? DSR은 나의 연소득 대비 나의 모든 대출을 고려해서 집 담보를 얼마나 받을 수 있는가? LTV의 뜻 Loan To value ratio = 주택담보대출비율 주택을 담보로 대출을 받을 때 주택 가액의 몇 퍼센트까지 대출을 받을 수 있는지 알려주는 비율입니다. 예시) LTV 50% -> 10억 아파트로 최대 대출받을 수 있는 금액은 5억입니다. 실제로는 기타 다른 대출이 없고 DTI 비율도 만족할 때 5억을 받을 수 있습니다. 추가 정보 ) 22년 11월 14일 이후 비조정지역의 LTV는 70%, 그 외 투기과.. 2022. 11. 24.
부동산 규제 변동 (2022년 11월) 2022년 11월 부동산 규제가 변하였습니다. 고금리 고물가 시대에 부동산 시장이 침체되면서 그동안 규제하던 부분을 조금씩 풀고 있습니다. 1. 청년 전세 특례보증한도를 1억에서 2억 원으로 확대합니다. (23년 1월) -대상 : 만 34세 이하 무주택 세대주, 연소득 7천만 원 이하인 경우에 해당합니다. - 조건 : 임차보증금 7억(지방 5억) 이하이고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 자 - 보증한도 : 1억 원 - 보증료율 : 0.02% 2. 생활안정자금 목적 주택담보대출에 적용되는 별도의 대출 한도를 폐지합니다. - 기존 2억 원 한도를 폐지합니다 - 기존 LTV, DTI 한도 내에서 가능합니다. 3. 규제지역 내 무순위 청약 신청 거주요건 자격을 폐지합니다. 무순위 자격 : 해당 시군 거주 -> .. 2022. 11. 21.
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