반응형 부동산34 재건축 보상금 기준 재건축은 시장가격을 반영하여 보상금이 결정되지만, 영업보상, 이주비, 주거이전비등은 받을 없는 경우가 있습니다. 현재 아파트 시세가 4억인데, 리모델링 동의를 받고 있습니다. 추후 7억 이상의 가치를 예상하는데 얼마를 받을 수 있을까요? 이런 경우에 어떤 방법이 있을까요? 1. 분양권을 받고 공사가 끝난 신축 아파트를 소유하는 것입니다. 이 경우, 조합에 가입하여 조합원이 되는 것입니다. 하지만 추가 분담금을 납부해야 합니다. 완공되기까지 정확한 금액은 알 수 없습니다. 공사가 연장되거나 문제가 생기면 추가 지출이 생길 가능성은 얼마든지 있습니다. 2. 현금으로 청산하는 것입니다. 즉, 보상금입니다. 재건축 조합의 설립에 동의하지 않았거나, 분양을 신청하지 않은 경우, 혹은 분양 계약을 하지 않은 경우 .. 2023. 5. 27. 재개발 재건축 차이 똑똑하게 알기 재건축과 재개발은 모두 분동산 분야에서 이용되는 용어입니다. 재개발은 지역을 다 부시고 깔끔하게 재정비하는 것, 재건축은 오래된 건물을 새로 짓는 것이라고 생각하시면 됩니다. 절차와 차이점은 아래에서 자세히 설명하겠습니다. 1. 재개발 재개발은 특정 지역의 구조물을 완전히 제거하고,그 지역을 처음부터 새롭게 개발하는 과정을 말합니다. 이는 주로 도시의 낡은 부분을 새롭게 바꾸거나, 더 나은 계획을 실행하기 위한 방법으로 사용됩니다. 재개발은 주로 상업 지구, 산업 지구, 주거 지구 등 다양한 유형의 부동산에서 이루어지며, 지역의 전반적인 풍경과 기능을 바꿀 수 있습니다. 재개발은 주민들뿐 아니라 해당 지역의 토지소유자들의 동의를 받아 진행되며, 이 과정에서 주민들은 다른 장소로 이사합니다. 재개발 진행시.. 2023. 5. 14. 역세권 청년주택이 뭔가요? 역세권 청년주택이 공공임대와 민간임대로 나눠져 있다는 거 알고계셨나요? 조건이 상당히 다릅니다. 당연히 공공임대의 조건이 조금 더 빡빡합니다. 차이점 알아보고 신청하세요. 역세권 청년주택이란? 대중교통이 편리한 역세권에 청년 및 신혼부부를 대상으로 시세대비 저렴하게 임대를 해주는 사업입니다. 역세권 청년주택의 유형과 임대료 한 단지 내에 '공공임대 + 민간임대'의 형태로 있습니다. 1. 공공임대 주변시세 대비 30~70% 수준입니다. 공공임대는 소득 수준 및 기타 사항을 기준으로 구분하여 임대료를 다르게 책정하고 있습니다. 예시) 2. 민간임대 (공공지원) 1) 특별공급 민간임대 전체 세대수의 약 20%입니다. 주변시세 대비 85% 정도입니다. 2) 일반공급 민간임대 전체 세대수의 약 80%입니다. 주변.. 2023. 4. 16. 역세권 청년주택(공공임대)_23년 3월 기준 역세권 청년주택은 민간임대와 공공임대가 있습니다. 이번에는 공공임대를 가지고 왔습니다. 민간임대와 조건이 조금 다르기 때문에 아래 글에서 잘 알아보시고 신청하세요. 저는 호반베르디움 민간임대로 거주하고 있습니다. *공급일정 *공급현황 총 622세대 = 신규공급 576세대 + 재공급 46세대 -신규공급 576세대 현황 -재공급 46세대 현황 *공급대상 및 임대료 *가점 사항 및 입주자 선정 우선순위 위치와 조건이 좋다보니 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다. 민간임대 당시에도 경쟁률이 매우 높았기 때문에 공공임대는 선택에 우선순위를 두고 있습니다. 참고로 민간임대는 조건이 맞으면 랜덤 프로그램으로 뽑히는 겁니다. SH서울주택도시공사 홈페이지에서 자세한 사항을 확인하실 수 있습니다. 2023. 4. 16. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 9 다음 반응형
