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부동산34

둔촌주공 청약을 위한 핫이슈 정리 말도 많고 탈도 많던 둔촌주공 청약일이 성큼 다가왔습니다. 위치, 분양가, 청약일정, 평면도 등을 알아보겠습니다. 둔촌주공 = 올림픽파크 포레온 둔촌주공 규모 건국이래 최대 규모 85개 동, 지하 3층 ~ 지상 35층 12,032세대 -> 일반 분양 : 4,786세대 시공사 대우, 롯데, 현대, 현대산업개발 둔촌주공 위치 서울시 강동구 둔촌동 170-1 강동구에 속해있지만 송파구와 붙어있어서 '영향을 받지 않을까' 하는 기대를 받고 있습니다. 지하철역 : 5호선 둔촌동역 + 9호선 둔촌오륜역 -> 더블역세권 둔촌주공 분양가 / 일반분양 - 조합원이 제시한 평당가는 4,180만 원이었지만 강동구청에서 받아들이지 않고 평당 3,829만 원으로 정했습니다. 이의 신청을 하면 또! 사업이 지연될 거고 이자 부담.. 2022. 12. 2.
종부세 A to Z 2022년 종합부동산세가 고지되었습니다.납부대상, 일시적 2 주택자, 종부세 분할납부, 종부세 계산기, 납부유예 등 종부세의 궁금한 점을 알아봅시다. 징벌적 세금, 이중과세라는 이야기가 계속 나오고 있는데 현실에 맞는 제도 개선이 있었으면 좋겠습니다. 여당과 야당이 이익을위해 싸우기만 하는 게 아닌 국민을 위해서 더 좋은 제도가 무엇인지로 다투었으면 좋겠네요. 공시지가 상승으로 세금 납부 대상이 늘었습니다. 집값은 떨어지고 대출이자는 늘었는데 세금까지 더 내야 한다니 쉽지 않은 현실이네요. 종부세? 종합부동산세. 국내에 소재한 재산세 과세대상인 주택 및 토지를 유형별로 구분하여 인별로 합산한 결과. 그 공시가격 합계액이 각 유형별로 공제금액을 초과하는 경우 초과분에 대하여 과세하는 세금 재산세는? 물건별.. 2022. 12. 1.
LTV DTI DSR 부동산 대출 용어 LTV의 뜻, DTI의 뜻, DSR의 뜻을 각각 설명하고 차이점을 알아보겠습니다. LTV는 부동산 가격을 기준으로 얼마까지 대출받을 수 있는가? DTI는 나의 연소득 대비 대출받을 수 있는 금액은? DSR은 나의 연소득 대비 나의 모든 대출을 고려해서 집 담보를 얼마나 받을 수 있는가? LTV의 뜻 Loan To value ratio = 주택담보대출비율 주택을 담보로 대출을 받을 때 주택 가액의 몇 퍼센트까지 대출을 받을 수 있는지 알려주는 비율입니다. 예시) LTV 50% -> 10억 아파트로 최대 대출받을 수 있는 금액은 5억입니다. 실제로는 기타 다른 대출이 없고 DTI 비율도 만족할 때 5억을 받을 수 있습니다. 추가 정보 ) 22년 11월 14일 이후 비조정지역의 LTV는 70%, 그 외 투기과.. 2022. 11. 24.
부동산 규제 변동 (2022년 11월) 2022년 11월 부동산 규제가 변하였습니다. 고금리 고물가 시대에 부동산 시장이 침체되면서 그동안 규제하던 부분을 조금씩 풀고 있습니다. 1. 청년 전세 특례보증한도를 1억에서 2억 원으로 확대합니다. (23년 1월) -대상 : 만 34세 이하 무주택 세대주, 연소득 7천만 원 이하인 경우에 해당합니다. - 조건 : 임차보증금 7억(지방 5억) 이하이고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 자 - 보증한도 : 1억 원 - 보증료율 : 0.02% 2. 생활안정자금 목적 주택담보대출에 적용되는 별도의 대출 한도를 폐지합니다. - 기존 2억 원 한도를 폐지합니다 - 기존 LTV, DTI 한도 내에서 가능합니다. 3. 규제지역 내 무순위 청약 신청 거주요건 자격을 폐지합니다. 무순위 자격 : 해당 시군 거주 -> .. 2022. 11. 21.
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